Actueel

Verduurzamen voelt voor veel huiseigenaren als een kostenpost. Maar wat als een beter energielabel je woning juist meer waard maakt? En dat je daarnaast honderden euro’s per jaar bespaart op je energierekening?

Als EPA-W adviseur help ik bewoners dagelijks met een professioneel energielabel en gericht verduurzamingsadvies. Recente data van brainbay (NVM) bevestigt: een hoger energielabel levert een duidelijke waardestijging op. Verduurzamen is dus goed voor het milieu én voor je portemonnee.

Wat zeggen de onderzoeken?

De nieuwste cijfers van brainbay (4e kwartaal 2024) geven een gedetailleerd beeld van de waardestijging bij elke energielabelstap. De matrix toont de procentuele toename in woningwaarde bij overgang van oud naar nieuw label (gebaseerd op transactiedata, rekening houdend met andere woningkenmerken).

Belangrijkste inzichten uit de matrix (Q4 2024):

• Van G naar C: +10,6%
• Van D naar A: +8,0%
• Van C naar A: +4,7%
• Van E naar B: +7,8%
• Van F naar B: +10,5%
• Van G naar D: +7,2%

Zelfs kleinere stappen leveren al waarde op (bijv. C naar B: +2,3%). Grotere sprongen naar A of beter geven de sterkste boost.

Eerdere analyses bevestigen de trend:

• Ortec Finance / Kadaster (data t/m 2023): Label A is +6,2% meer waard dan C; label G is -17,9% minder waard dan C.
• Calcasa (2025): Woningen met beter label verkopen gemiddeld 4,1% duurder.

Het effect is meetbaar en groeit in belang voor kopers.

Rekenvoorbeeld: wat betekent dit concreet?

Neem een woning van €400.000:

• Van G naar C: potentieel +€42.400
• Van D naar A: potentieel +€32.000
• Van C naar A: potentieel +€18.800

Daarnaast bespaar je op de energierekening. Een sprong van G naar A kan €600 tot €1.800 per jaar schelen (afhankelijk van woningtype en actuele energieprijzen). Voor een gemiddelde tussenwoning daalt het gasverbruik fors (van >2.400 m³ naar 700-900 m³ per jaar). Over 10 jaar loopt dit op tot tienduizenden euro’s.

Waarom betalen kopers meer voor een groen label?

• Lagere maandlasten (energie + hypotheek)
• Hoger wooncomfort (minder tocht, vocht, betere temperatuurbeheersing)
• Toekomstbestendig (strengere regelgeving)
• Sneller verkopen
• Gunstige financiering (duurzaamheidskorting, extra leenruimte tot 106% voor verduurzamingsmaatregelen)

Hoe pak je het slim aan?

1. Start met een professioneel EPA-label Verplicht bij verkoop/verhuur, maar vooral waardevol voor inzicht. Als EPA-W adviseur inspecteer ik de woning grondig en lever een volledig adviesrapport met rendabele maatregelen die het label én de waarde echt verbeteren.
2. Gerichte maatregelen Quick wins (isolatie, glas) geven snel resultaat. Grotere investeringen (warmtepomp, zonnepanelen) leveren de grootste sprongen.
3. Subsidies & financiering benutten ISDE, lokale regelingen en hypotheekmogelijkheden maken het aantrekkelijker.

Conclusie: verduurzamen loont dubbel

De brainbay-matrix laat helder zien dat elke stap naar een beter energielabel geld oplevert – zowel bij verkoop als in lagere maandelijkse lasten. Het is een investering met direct rendement.

Wil je weten wat jouw specifieke woning kan opleveren? Of een energielabel laten opstellen met een op maat gemaakt adviesrapport? Ik kom regelmatig bij woningen die gemakkelijk van een B naar een A zijn te krijgen met een kleine investering. Dan creëer je al snel €10.000 waarde. Maar je doet het natuurlijk niet alleen voor je portemonnee, maar vooral ook voor extra comfort en het milieu 😉

Neem contact op voor een vrijblijvend gesprek of offerte. Samen maken we je huis toekomst proof en waardevoller! Ik bereken het huidige label en wat er nodig is voor hogere labels. In samenwerking met partners voor isolatie en installatie kan het ook direct uitgevoerd worden.

Bronnen (selectie):

• brainbay matrix energielabelstap (Q4 2024)
• Ortec Finance / Kadaster-analyse
• Calcasa kwartaalindex
• Overige Kadaster- en NVM-publicaties